稲城市は、多摩ニュータウン開発の影響もあり、住宅地として発展してきた地域です。京王相模原線・JR南武線沿線を中心にアクセスが良く、都心近郊の住宅地として需要が安定しているため、近年は地価も堅調に推移しています。特に稲城駅や若葉台駅周辺では地価が高めに評価されやすく、相続時の不動産評価額が想定以上に高くなるケースもあり、思いのほか相続税負担が重くなる可能性があるため注意が必要です。

一方で、市内の郊外部や多摩丘陵地帯には 農地や山林も残っています。
これらはいずれも評価額は低い傾向にありますが、相続を行う上では注意する必要があります。

山林は管理コストがかかる一方で収益化が難しく、売却先を見つけにくいため、相続後の維持が大きな負担となるケースも少なくありません。

農地を相続する場合には、相続人が営農を継続することで評価額を抑えられるケースがあり、一定の要件を満たせば農地の納税猶予制度を活用することも可能です。ただし営農をやめて宅地転用や売却を行うと猶予が外れ、多額の納税義務が発生するため注意が必要です。

相続する土地をどのように活用するかを早めに検討して節税や円滑な相続の準備を進めることが重要です。

以下に稲葉市で相続の申告に対応している税理士をまとめました。