武蔵村山市で『相続税申告、相続相談に対応の税理士』6件を紹介。
武蔵村山市における相続時の注意点とは？
武蔵村山市は多摩地域の北部に位置し、住宅地と農地・山林が混在するエリアです。市内には鉄道駅がなく、周辺都市と比較すると地価水準はやや抑えられています。
しかし近年は住宅需要の増加や道路整備に伴い、新青梅街道沿いなど利便性の高いエリアを中心に地価が緩やかに上昇しています。
相続時には不動産の評価額が思いのほか高く算定されるケースがあり、、相続税負担が想定以上に大きくなる可能性があるため注意が必要です。
一方、市内には農地や山林も多く残っており、これらを相続する場合には別の課題が生じます。
農地を相続する場合は、営農を継続することで評価額を抑えることができたり、納税猶予制度を活用できる場合がありますが、営農をやめて宅地転用や売却を行う場合は多額の納税義務が発生するため注意が必要です。
山林の場合は、収益化が難しいうえ管理や固定資産税の負担がかかり、売却が困難なケースも少なくありません。こうした場合には相続放棄や相続土地国庫帰属制度といった選択肢もありますが、それぞれ制約や費用があるため事前に専門家へ相談することが重要です。
以下に武蔵村山市で相続の申告に対応している税理士をまとめました。