渋谷区は新宿区や港区と同じく、副都心と呼ばれるエリアで、スクランブル交差点やハチ公などのシンボルがある渋谷駅周辺には多くのオフィスや商業施設が集まっています。広尾や恵比寿は都内ても特に人気の高い高級住宅街として知られ、高層タワーマンションや高級分譲マンションなども立ち並びます。渋谷区の地価は2025年では前年度比で10%以上もの高騰を見せており、今後も高騰が続くと予想されています。そのため、こうしたエリアに土地や住宅を所有している場合は相続時には不動産評価額が非常に高く算定され、相続税負担が大幅に増えるリスクがあります。

マンションについては別の注意点があります。
2024年の相続税評価改正により、築古物件で従来の約1.2倍、築浅物件では約2倍に評価額が引き上げられています。築浅マンションを所有している場合は、相続税額が大幅に増加する可能性が高いため、注意が必要です。

以下に渋谷区で相続の申告に対応している税理士をまとめました。